Altbau trifft Moderne – moderne 2 Zimmer Altbauwohnung + Wohnküche
Beschreibung
Neu im Angebot ist eine 2 Zimmer Altbauwohnung + Wohnküche welche sich im 1ten Stock eines gepflegten Hauses im 7ten Bezirk befindet. Die Wohnung wird unbefristet und ab sofort angeboten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare sowie Einzelpersonen, die eine großzügige Wohnfläche bevorzugen, da die Zimmer nicht separat begehbar sind.
Dieser Wohntraum glänzt mit hellen Räumlichkeiten und optimaler Raumaufteilung.
Link zu einem Besichtigungsvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=3tuO5w_d6OE&t=7s
Verkehrsanbindungen:
Nur 5 Min Fußweg zur U6-Station Burggasse-Stadthalle; 2 Min zur Straßenbahn Linie 5 (Kaiser Str./Burggasse) sowie Buslinie 48A (Kaiser Str./Burggasse)
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Durchgangsküche, 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Ausstattung:
Vorraum verfliest mit einem Fenster zum Innenhof, Badezimmer mit Eckdusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und WC, 2 Zimmer mit Echtholzparkett und Kunststofffenstern,
Die Küche fügt sich aufgrund dezenter Farbgebung perfekt in die Wohnung ein. Sie bietet einen E-Herd, einen Geschirrspüler, eine Abwasch, einen Dunstabzug sowie genügend Stau- und Ablagefläche.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 23.06.2032
Weitere Links
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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.403,95 €
- Fläche ca. 78,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.403,95 € |
| Miete: | 1.101,00 € |
| Möbelmiete: | 20,00 € |
| Betriebskosten: | 141,58 € |
| Warmwasser: | 43,40 € |
| Liftkosten: | 13,74 € |
| Umsatzsteuer: | 131,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.451,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2430
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.403,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,71 m2
- Wohnfläche ca. 78,71 m2
- Nutzfläche ca. 78,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 23.06.2032
- Baujahr 1883
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet