Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der begehrten Keinergasse 25. Die Wohnung steht ab September 2026 bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnbauträume zu verwirklichen oder eine solide Vorsorgewohnung zu erwerben.
- Zimmer: Zwei helle Hauptzimmer durch Fenster zur Straße sowie zum Innenhof
- Hervorragende Infrastruktur: Erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 – in wenigen Minuten sind Sie im Wiener Stadtzentrum.
- Kreativer Freiraum: Da die Wohnung zuletzt vermietet war, benötigt sie ein kleines optisches Upgrade. Nutzen Sie dieses Potenzial, um die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Durchdachter Grundriss: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für optimalen Stauraum und Ordnung.
- Effiziente Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt bequem über eine zentrale Gasheizung.
- Finanzielles: Der aktuelle Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. € 32.000,-.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnküche
- Zimmer
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Keinergasse 25 besticht durch ihre exzellente und vitale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt um die Ecke der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, wodurch die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bietet die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße eine erstklassige Nahversorgung, während der Donaukanal und der Prater in Gehweite zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
