Zentral gelegenes Geschäftslokal in der Neunkirchner Straße, Wr. Neustadt
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein charmantes Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage am Beginn der Fußgängerzone – mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Gebäude und verbinden klassischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Verkaufsraum mit Auslage zur Fußgängerzone
- WC mit Vorraum (inkl. Handwaschbecken)
- Kleines hofseitiges Durchgangszimmer
- Großer Raum mit Blick in den Innenhof
- Separates, über den Hof erreichbares Lager
Ausstattung:
- Großes Schaufenster und einladender Eingang zur Fußgängerzone
- Klimaanlage im Eingangsbereich
- Umfangreiche Elektroinstallationen und Telefonanschluss
- WC mit Vorraum
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
0676 313 5133
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Linoleum
Energieausweis
- HWB C, 139.53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 20.02.2029
Video
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 967,12 €
- Fläche ca. 117,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 967,12 € |
| Miete: | 670,00 € |
| Betriebskosten: | 297,12 € |
| Umsatzsteuer: | 193,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 967,12 € |
- Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: 696,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 967,12 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 117,3 m2
- Nutzfläche ca. 117,3 m2
- Gesamtfläche ca. 117,3 m2
- HWB C, 139.53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 20.02.2029
- Baujahr 1893
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Kamil Gazdula, MA
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