Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante, hofseitig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem privaten Innenhof/Garten zur exklusiven Nutzung. Dank der Ausrichtung in den Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig – ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch entspannen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenbereich, der über das Stiegenhaus erreichbar ist und direkt an die Wohnung anschließt. Mit etwas Gestaltung lässt sich hier eine kleine Oase schaffen – perfekt zum Erholen, Pflanzen oder gemütlichen Beisammensein im Freien.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnküche: 22,6 m2 - Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet; Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Schlafzimmer: 13,0 m2 - Ruhig gelegen, angrenzend an das Wohnzimmer
- Badezimmer: 3,6 m2 - Kompakt mit einer Dusche ausgestattet
- Toilette: 1,2 m2 - moderne Toilette
- Vorzimmer: 3,2 m2 - mit einem Parkettboden ausgestattet
- Terrasse/Garten: 30,0 m2 - Betonplattenbelag (Zugang über das Stiegenhaus - siehe Grundriss)
Ein stilvolles Zuhause in bester Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Margaretengürtel 144, 1050 Wien
