Objektbeschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der beliebten Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Mitten in einer lebendigen Einkaufsstraße gelegen, genießen Sie hier das urbane Lebensgefühl in seiner schönsten Form: Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer perfekten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Raumaufteilung:
Die ca. 92 m² große Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit hohen Decken und Parkettböden. Sie verfügt über:
- 1 großzügiges Schlafzimmer (mit Durchgang durch das kleinere Zimmer)
- 1 Schlafzimmer/Kinderzimmer (als Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
- Küche mit einem Fenster (ohne Kücheneinrichtung)
- Moderne Badezimmer mit einer Badewanne und WC
- Gang
Ausstattung:
Die Zimmer sind mit schönen Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Besonderheiten:
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Wohnräumen um Durchgangszimmer handelt. Ein Blick auf den Grundriss gibt Ihnen einen guten Eindruck von der Aufteilung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage – gerne direkt über die Plattform oder per E-Mail.
Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
06763135133
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Gebäude befindet sich in der Praterstraße 74 in direkter Nähe zum Praterstern.
