Großzügige Altbauwohnung im Herzen von Wiener Neustadt – befristet auf 3 Jahre
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung vereint den einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes mit der unschlagbaren Lage im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Stilhauses, direkt am Beginn der Fußgängerzone – hier genießen Sie beste Infrastruktur (Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten) und eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Lebens.
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- separate Küche mit Essbereich (auch als Wohnküche nutzbar)
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
Ausstattung:
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- großzügiger Kochbereich
- verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kabel-TV- und Telefonanschluss vorbereitet
- klassische Altbauverglasungen
- elegante zweiflügelige Türen
- Gegensprechanlage
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume, den charmanten Altbaucharakter und die ideale Innenstadtlage. Sie bietet genug Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten und eignet sich perfekt für alle, die den besonderen Stil einer Altbauwohnung zu schätzen wissen.
Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
0676 313 5133
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Ruhelage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel - Das Haus befindet sich in der Neunkirchner Straße 26
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 52.22 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 20.02.2029
Video
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.239,77 €
- Fläche ca. 112,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.239,77 € |
Miete: | 841,50 € |
Betriebskosten: | 284,20 € |
Sonstiges: | 1,50 € |
Umsatzsteuer: | 112,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.239,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2296
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.239,77 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112,2 m2
- Nutzfläche ca. 112,2 m2
- HWB C, 52.22 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 20.02.2029
- Baujahr 1893
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Kamil Gazdula, MA
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