Wohnen im Grünen – Charmante 3-Zimmer-Etage mit eigenem Garten in 1140 Wien
Zur Vermietung gelangt eine sonnige und großzügige Etage eines gepflegten Hauses im Schenkweg, 1140 Wien. Diese Wohnung bietet den Charakter eines eigenständigen Hauses – mit zwei separaten Eingängen, sodass absolute Privatsphäre gegenüber der anderen Wohneinheit im Haus gewährleistet ist.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 3 Zimmer, eine gemütliche, verbaute Loggia (ähnlich einem Wintergarten) sowie einen liebevoll angelegten Garten zur Alleinnutzung. Fläche 113,16 m2 (Bodenfläche)
Raumaufteilung:
Ebene 1:
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Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer
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Verbaute Loggia – ideal als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnraum
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Durchgangsküche
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Separates WC
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Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene:
Ebene 2:
Ausstattung:
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Kunststofffenster in allen Räumen
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Beheizung mittels Gasradiatoren
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Netter, privater Garten zur Mitbenutzung
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Zwei separate Eingänge – Privatsphäre garantiert
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Verfügbar ab sofort
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Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
Besonderheiten:
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Hausähnliches Wohngefühl
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Viel Platz auf zwei Ebenen
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Ruhige Wohnlage in 1140 Wien mit sehr guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung
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Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gartenfreude legen
Diese besondere Etagenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Gartens – perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Schenkweg liegt in einer ruhigen Wohngegend von 1140 Wien (Penzing) – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum oder genießen die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, dem Dehnepark und dem Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur, bietet eine perfekte Wohnqualität für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
