Helle & gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Rotensterngasse
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Rotensterngasse, 1020 Wien. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Helle Räume & durchdachte Ausstattung
Drei helle Zimmer mit Kunststofffenstern und Außenrollos schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die moderne Küche überzeugt mit ihrem zeitlosen, hellen Design und ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken, das WC ist separat.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die individuell regulierbar ist.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, dafür steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Rotensterngasse bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Augarten und zur Donau macht die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 23.63 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 02.04.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.480,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.480,00 € |
Miete: | 1.224,43 € |
Betriebskosten: | 169,70 € |
Sonstiges: | 34,38 € |
Liftkosten: | 31,38 € |
Umsatzsteuer: | 20,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.480,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.440,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2232
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.480,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A, 23.63 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 02.04.2027
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre