Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr ruhigen Lage im 22. Bezirk präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und wurde komplett saniert, sodass Sie sich auf ein modernes und ansprechendes Wohnambiente freuen können.
Wohnungsdetails:
- Zimmer: Ein gemütliches Zimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen bietet.
- Küche: Eine getrennte Küche
- Badezimmer: Ein schönes, neu renoviertes Badezimmer, das durch modernes Design und hochwertige Materialien besticht.
- WC: Ein separates, ebenso schön gestaltetes WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
- Abstellraum: Ein großer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
- Hauszustand: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und moderne Wohnmöglichkeit suchen. Die Wohnung verfügt nicht über eine Klimaanlage.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Dementsprechend werden die Heiz- sowie Warmwasserkosten über Hausgemeinschaft verrechnet und befinden sich bereits in den monatlichen Kosten iHv. 341,57€/ Monat.
Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=leOBdslPjKs
3D-Durchgang:
https://my.matterport.com/show/?m=dx1nAiPV8ES
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/ 313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,0% + 20 % UST)
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die charmante Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk liegt in einer idealen Umgebung für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Direkt nebenan befindet sich der Waldspielplatz Thonetgasse, ein perfekter Ort für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Buslinie 31A ist in nur etwa zwei Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für den täglichen Einkauf ist der BILLA-Supermarkt lediglich 300 Meter entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Volksschule Klenaugasse, die nur 500 Meter entfernt ist, und einem Kindergarten, der sich ebenfalls in 300 Metern Entfernung befindet. Zusätzlich bietet die Umgebung gastronomische Vielfalt: Ein Eisgeschäft sowie ein Restaurant sind in nur 500 Metern erreichbar.
