Erstbezug | 2-ZIMMER | getrennte Küche | 8. Bezirk | unbefristet

1080 Wien

Beschreibung

In einer erstklassigen Lage im 8. Bezirk steht eine exquisit sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Die gesamte Wohnung wurde 2024 Generalsaniert und strahlt mit ihrer Schönheit. Diese geräumige Einheit bietet zwei Hauptzimmern (19,5 + 24 m2), eine getrennt Küche (13,6 m2) mit einer hochmodernen Einrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Link zum Besichtigungsvideo:

https://youtu.be/ipz5XxJxfEo?si=I8BP6EIrU-eWD1Ca

-Kellerabteil ist inkludiert.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

  • Miete  EUR 839,64  zzgl 10% USt. 
  • Betriebskosten  EUR 185,42  zzgl 10% USt. 
  • Sonstiges  EUR 34,99  zzgl 10% USt. 
  • Umsatzsteuer  EUR 106,01 
  • Gesamtbetrag  EUR 1.166,06  

 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

-Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Straßenbahn 46 direkt vor der Haustür (Schottenfeldgasse) -Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Straßenbahn 2 ca. 400 (Albertgasse); Straßenbahn 5 ca. 350 (Schottenfeldgasse) -Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: U-Bahn (U6) ca. 400m (Thalia-Straße) -Geschäfte in direkter Umgebung: HOFER ca. 100m; BILLA ca. 200m -Grünflächen: Josef-Strauß-Park ca. 150m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 115.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,95
  • gültig bis 17.02.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap