Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 71 m² und befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept. Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung:
- Einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohn- und Essmöbel
- Separate Küche mit Zugang zur ca. 3m² großen Loggia
- Geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- separates WC
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 27.12.2032
Video
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,93 € |
Heizkosten: | 80,21 € |
Reparaturrücklage: | 66,69 € |
Umsatzsteuer: | 31,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 327,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Nutzfläche ca. 71 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 27.12.2032
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort