Rohdiamant - Belagsfertiges Büro in Bestlage!

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung im 2 Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade gelangt ein Büro mit 236,45 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit umfassend saniert und belagsfertig hergerichtet. Es verfügt über eine moderne Verkabelung, welche in den Estrich eingelassen worden ist. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und eine Klimaanlage wurde verbaut. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Brennwertgerät, welches sich im Serverraum des Büros befindet. Das Büro weist einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, 5 geräumige Arbeitsräume, einen in den Innenhof gerichteten Konferenzraum, eine Küche bzw. Sozialraum, 3 WCs, eine Dusche, einen Abstell- bzw. Serverraum und zwei Eingangstüren auf. Der Sozialraum ist zum Vorzimmer hin mittels attraktiver Glaswand abgegrenzt. Große sanierte Holzkastenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume, die teilweise durch schöne Doppelflügeltüren miteinander Verbunden sind. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Büroräumlichkeiten sind Brandschutzsicherheitstüren und einer Alarmanlage abgesichert. 


Link zu einem 3D-Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=p7Ha8hwZXys


Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

k.gazdula@domoreal.at
0676 313 51 33

 

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der künftigen U2/U5-Bahnstation Rathaus, des Rathausplatzes und die U3-Station Volkstheater erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 90 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • gültig bis 26.05.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap