Großes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit | unbefristet
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung steht ein 130 m² großes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten. Aufgrund der optimalen Lage wird das Lokal von vielen Passanten frequentiert. Das große Gewerbeobjekt verfügt über 7 Räumlichkeiten, die sehr vielseitig genutzt werden können sowie ein Lager. Im Innenhof befinden sich 3 KFZ-Stellplätze, die genutzt werden können.
Die Geschäftsfläche ist mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden ausgelegt, und die Decken sind mit teilweise abgehängten Decken versehen.
Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=sk6ImtVaTb8
3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=73fQBTouXz1
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/ 313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Lokal befindet sich in der Schlachthausgasse.
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 245.1 kWh/m2a
- fGEE G, 2,61
- gültig bis 18.12.2032
Video
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.394,72 €
- Fläche ca. 132,3 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.394,72 € |
Miete: | 1.059,00 € |
Betriebskosten: | 334,22 € |
Sonstiges: | 1,50 € |
Umsatzsteuer: | 278,94 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.394,72 € |
- Provision: 5.020,99 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 602,52 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2019
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.394,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 132,3 m2
- Nutzfläche ca. 132,3 m2
- WC 1
- Stellplätze 3
- Abstellräume 1
- HWB G, 245.1 kWh/m2a
- fGEE G, 2,61
- gültig bis 18.12.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Kamil Gazdula, BA
-
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