Erfolgreich vermietet: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gallbrunn – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallbrunn, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 82,99 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie gesellige Abende in Ihrem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird und einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch einen perfekten Platz zum Entspannen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch oder einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Badewanne für entspannende Wohlfühlmomente, moderne Fliesen, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Zentralheizung mit Pellets. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen und gleichzeitig die ruhige Lage in Gallbrunn genießen können.
Für nur 1.016,97 € monatlich ist diese attraktive Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu finden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Gallbrunn.
Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote sind heiß begehrt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung in 2463 Gallbrunn bietet eine optimale Lage zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Ausrichtung nach Nord-Süd sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Nur wenige Minuten von Schwechat und Schwadorf entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur, aber können auch die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung genießen. Ein idealer Rückzugsort!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Paketempfangsbox
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 06.09.2029
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 7000 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 82,99 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/884
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82,99 m2
- Wohnfläche ca. 82,99 m2
- Nutzfläche ca. 82,99 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 06.09.2029
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.11.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Bernhard Noszek
- CEO, Immobilienmakler, Immobilienverwalter
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