Neu zur Vermietung steht eine 48,90 m² große 1 Zimmer-Wohnung, welche sich im 2ten Liftstock eines sehr gepflegten Wiener Bürgerhauses im 15ten Bezirk befindet. Diese Wohnung besticht mit hellen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Ein Balkonanbau (ca. 6,5 m2) wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen, dann kostet die Wohnung um ca. € 100,00 netto mehr.
Diese Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab 01.12.2025 verfügbar.
Optimale Verkehrsanbindungen
U4 (Schönbrunn) nur 4 Gehminuten entfernt, wenige Gehminuten zum Schönbrunner Schlosspark
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohn-Schlafzimmer
Ausstattung:
Der großzügige Eingangsbereich, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche sind verfliest, das große Wohn-Schlafzimmer bietet einen Fischgrät-Eichenparkett sowie Kunststofffenster; das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einer Waschmaschine sowie einer Handtuchheizung ausgestattet; das separate WC bietet ein Handwaschbecken, Die voll ausgestattete Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Geschirrspüler, einer Abwasch, einem Dunstabzug, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet und fügt sich mit moderner Farbgebung perfekt in die Wohnung ein.
TV- und Telefonanschluss sind vorbereitet.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil und Fahrradabstellplatz
Heizwärmebedarf (HWB): 93 kWh/m²a
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 5632253
(Anfragen per E-Mail erbeten!)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen DOMO-Real GmbH und der Immobilienverwaltung Dr. Friedrich Noszek GmbH.
Besondere Provisionsvereinbarung:
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 93,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
