Tolle Sanierte 3-Zimmer mit Balkon im 1.Bezirk

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in einer äußerst guten Lage im 1. Bezirk, in der Nähe von der Station Stubentor, zur unbefristeten Vermietung anzubieten. Diese großartige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein hochwertige Küche, eine Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs. Auf der Wohnetage befindet sich zudem ein etwa 8 m² großer Balkon, der über das Vorzimmer zugänglich ist.

Die elegante Küche erstreckt ist vollständig ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre sorgen die außenliegenden Rollläden. Die Wohnung wird über Radiatoren sowie eine Fußbodenheizung geheizt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Besichtigungsvideo
https://www.youtube.com/watch?v=TenswLl-_oo

3D-Rundgang
https://my.matterport.com/show/?m=ks7HPzSBZD5


  • Miete  EUR 2.753,60  zzgl 10% USt. 
  • Betriebskosten  EUR 292,24  zzgl 10% USt. 
  • Sonstiges  EUR 38,55  zzgl 10% USt. 
  • Umsatzsteuer  EUR 308,44 
  • Gesamtbetrag  EUR 3.392,83

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das tolle Gebäude liegt in der Falkestraße. U-Bahnnähe (Stubentor)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 159 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,38
  • gültig bis 20.11.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap