2,5 Zimmer-Neubaueigentum in Floridsdorf

1210 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Zu kaufen ist einen schöne 2,5 Zimmer-Neubaueigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Das Haus ist mit einem Aufzug, einem Kinderwagenabstellraum, einem Fahrradabstellraum und einer Waschküche bestens ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, von welchem fast alle Räume zentral begangen werden können, einem praktischem Abstellraum, einem Badezimmer, einer kleinen Durchgangsküche, einem Kabinett und zwei Zimmern. Das Vorzimmer, der Abstellraum, die Nassräume und die Küche sind verfließt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel mit Beleuchtung und einer Entlüftung. Weiters hat das Badezimmer auch Waschmaschinenanschluss, wodurch die Möglichkeit gegeben ist, eine eigene Waschmaschine zu betreiben, falls man die Waschküche nicht nutzten möchte. Die Zimmerböden sind mit einem Fertigparkett belegt. Die kleine Durchgangsküche ist mit einer Komplettküche ausgestattet, wobei sich die Zwischen wand zum Kabinett sicherlich entfernen lässt, um eine geräumigere Küche mit Essplatz zu erhalten. Die Fenster sind mit einer Thermoverglasung versehen. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und einen vorbereiteten TV- und Telefonanschluss. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Hauszentralheizung.        

 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

a.schuster@domoreal.at
+43676/504 33 88

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,0% + 20 % UST)

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.22 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,98
  • gültig bis 03.12.2029

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap