Traumhaftes Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hollabrunn zu verkaufen

2020 Hollabrunn, Mühlgasse

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m2, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem atemberaubenden Weitblick von der geräumigen Loggia aus.

Die Wohnung, die sich im 2. Stock (kein Lift) eines charmanten Gebäudes befindet, besticht durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre. Betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, eine praktische Küche, sowie ein renoviertes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und WC. Die Küche ist von zwei Seiten erreichbar und hat einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer, was eine freundliche und kommunikative Atmosphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass keine Küche eingebaut ist, jedoch genügend Platz vorhanden ist, um Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorlieben zu planen.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Loggia, die über das geräumige Wohnzimmer erreichbar ist und Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Diese Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum um ein Stück Natur.

Die Wohnung wird derzeit mit einer effizienten Gasheizung beheizt, doch bereits ist der Umstieg auf Fernwärme in Planung, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Heizkosten entlasten wird.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage, nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben in Hollabrunn entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

 

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39.77 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,45
  • gültig bis 05.02.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap