Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in Sasendorf - Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück

3386 Sasendorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause in Sasendorf!

Dieses entzückende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben auf dem Land wünschen. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70m2 bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zur Stadt St. Pölten.

Die Beheizung dieses Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mittels Fernwärme über das angrenzende Grundstück versorgt wird.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen mit einem gemauerten Keller/ Erdkeller zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Genießen Sie die schönen Tage im Freien auf dem großzügigen Grundstück von 1.479 m2, das Ihnen Raum für Gartenarbeit, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Kunststofffenster und die hochwertige EPS-Dämmung sorgen dafür, dass Ihr Zuhause energieeffizient und gut isoliert ist, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohl fühlen können.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sasendorf vereint den Charme des Landlebens mit modernem Komfort und der Annehmlichkeit der Nähe zur Stadt St. Pölten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Wohntraum begeistern!

Wir möchten darauf hinweisen, dass das Objekt derzeit vermietet ist. Es ist jedoch geplant, es bestandsfrei zu verkaufen, was bedeutet, dass der Mietvertrag nicht verlängert wird, sobald ein Käufer gefunden ist.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben. 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

 

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kunststofffenster

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 5500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap