Wunderschön sanierte DG-Wohnung in zentraler Lage

1020 Wien,Leopoldstadt

Beschreibung

Es gelangt eine 59 m² Zweizimmerdachgeschosswohnung zur unbefristeten Vermietung. Sie befindet sich in einem gepflegten 

Jahrhundertwendehaus und wurde komplett saniert. Sie hat neue Kunststofffenster mit Außenjalousien, eine Klimaanlage, eine

neue Komplettküche, eine Badewanne und einen Waschtisch samt Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung erhalten. Die Böden 

wurden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und

einen Kabelanschluss. Mit vermietet wird ein Kellerabteil. Derzeit befindet sich im Haus kein Personenaufzug, wobei die Planungen

zum Einbau eines Liftes bald starten werden. Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu bewerten. Restaurants, der Kamelitermarkt,

Supermärkte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Kamelitermarktes und ist nur wenige Gehminuten von 1. Bezirk entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 05.03.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap