Traumwohnung in bester Lage von Wien!
Diese wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im begehrten 19. Bezirk, direkt am malerischen Nussdorfer Platz. Das Gebäude, Baujahr 1971, strahlt Charme und zeitlose Eleganz aus und bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Highlights auf einen Blick:
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Lage: Direkt am Nussdorfer Platz, einen der schönsten und lebendigsten Plätze in Wien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
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Wohnfläche: Großzügige 51,64 m² bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
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Separate, voll ausgestattete Küche: Die hochwertige DAN-Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten wie zb. einem Geschirrspüler von Siemens, einem Liebherr Kühlschrank und einem Neff Ceranfeld. Hier zaubern Sie mühelos kulinarische Köstlichkeiten.
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Getrenntes WC und Badezimmer: Der praktische Grundriss bietet Ihnen ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche.
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Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der Ihre Garderobe perfekt organisiert oder auch als Abstellraum dienen kann.
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Kellerabteil: Das Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche und rundet dieses Angebot perfekt ab.
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Heizung mit Gas: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Kosten von € 386,97 beinhalten bereits die Heiz- und Warmwasserkosten.
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Lift: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
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Sehr gepflegtes Haus: Das Gebäude selbst wird äußerst sorgfältig gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sauberkeit und Wohlbehagen.
Diese charmante Eigentumswohnung wurde bereits geräumt, sodass Sie diese sofort mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten können. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens in vollen Zügen zu genießen. Ob als ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung ist ein Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.
Der 19. Bezirk, Döbling, zeichnet sich durch seine erstklassige Lebensqualität, seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie erstklassige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt am Nussdorfer Platz
Zentrale Lage im begehrten 19. Bezirk, Döbling
Malerische Umgebung mit Cafés und Grünflächen
Hervorragende Infrastruktur
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Nähe zu erstklassigen Schulen
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Hohe Lebensqualität in einer der besten Wohngegenden Wiens
