State of the ART Ärztezentrum auf neuestem Stand!!! Erstbezug
Beschreibung
Hier kommt ein mit neuester Technik ausgestattetes Ärtztezentrum auf den Markt!!!!
Dies ist auf Allerneuestem Standard und wird Provisionsfrei verkauft!!!!!
Laut Marktanalyse werden in dem Einzugsgebiet 1100 und 1110 Ärzte gebraucht!
Man kann dieses Objekt als Arzt mit Kollegen selbst betreiben bzw. ist es auch eine hervorragende Anlagemöglichkeit!!!!!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nach Marktforschungsergebnis ist in dieser Lage ein Ärztezentrum unbedingt notwendig! der Einzugsbereich von 1100 und 1110 ist enorm und es ist ein Mangel an Ärzten vorhanden!!!!
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Dusche
- DVB-T
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Kühlung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Innenliegender Sonnenschutz
- Schallschutzfenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 430 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.210,00 € |
Umsatzsteuer: | 242,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.452,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Käufer zahlt Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ärztezentrum Kosten 2.200.000 plus 200.000 Investablöse
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6701/2002
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 430 m2
- Nutzfläche ca. 430 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt