Neu zur unbefristeten Vermietung stehen vielseitige Büroräumlichkeiten in der Hollandstraße, im Herzen des aufstrebenden 2. Bezirks von Wien. Diese ansprechenden Büroräume bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu entfalten. Mit einer Gesamtnutzfläche von 134,60 m² und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie die Anforderungen verschiedenster Geschäftskonzepte.
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich (Vorzimmer)
- Separates WC
- Vier individuell nutzbare Zimmer
- Gemütliche Küche für Pausen und Erholung
- Modernes Bad
- Praktischer Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur
Die Büroeinheiten bestechen durch ihre klare Struktur und die funktionalen Räume, die Ihnen und Ihrem Team genügend Platz für Kreativität und Produktivität bieten. Die bereits vorhandene EDV-Verkabelung erleichtert die Einrichtung Ihrer Arbeitsplätze erheblich.
Ausstattung:
- Hochwertige Kunststofffenster für optimale Lichtdurchflutung
- Angenehme Gasetagenheizung für individuelle Raumtemperaturen
- Stilvolle Laminatböden in den Arbeitsbereichen
- Fliesen in Bad, WC und Küche für einfache Pflege
- Gegensprechanlage für eine sichere Zugangskontrolle
- TV- und Telefonanschlüsse für moderne Kommunikation
- Tierfreundliche Politik: Hundemitnahme ist erlaubt
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof für umweltbewusste Mitarbeiter
Lage: Die Lage in der Hollandstraße ist unschlagbar. Der 2. Bezirk Wiens ist bekannt für sein aufstrebendes Ambiente, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in Wien. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Umfelds und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen Büroräumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Umfeld zu etablieren und von den Vorteilen dieser zentralen Lage zu profitieren.
Vergebührung des Mietvertrages (1% der 10fachen der Bruttojahresmiete): € 699,88
Mietvertragserrichtung: € 252,- brutto
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m2a
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
(Anfragen per Mail erbeten!)
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Büroräumlichkeiten
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .
