Wir freuen uns, Ihnen diese helle und gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 1120 Wien, in der Nähe des Schlosses Hetzendorf.
Mit einer Größe von 39,33 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Wohnung wird mit Elektro Radiatoren beheizt.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, (Bus, Tram und Schnellbahn, UBahn in Nähe - Nachtbus ( zur Oper)-Haltestelle direkt vor Haus) Geschäften, Schulen und Parks.
Der Schlosspark Hetzendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Supermärkte und eine Haltestelle für Busse und die BIM sind nur einen Katzensprung entfernt, während das Facharztzentrum in der Hetzendorfer Straße schräg gegenüber liegt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Lebens in dieser Gegend, wie das Hallenbad nur wenige Straßenbahnstationen entfernt und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im nahen Schönbrunn oder den umliegenden Parkanlagen direkt vor der Haustür.
Doch damit nicht genug – diese Immobilie erweist sich auch als lohnende Investition und ein perfekter Ort für Eltern, die im Bundesland leben und eine Unterkunft suchen, um ihre in Wien studierenden oder zur Schule gehenden Kinder zu unterstützen. Bildungseinrichtungen wie die Modeschule Hetzendorf und die bilinguale HAK Hetzendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Gartenbauschule, die oft Schüler aus den Bundesländern anzieht, mit nur 2 Busstationen entfernt ist. Erleben Sie den Komfort, die Bequemlichkeit und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Ruhelage, Nähe Schloss Hetzendorf
