2 Zimmer DG Altbauwohntraum mit Balkon - unbefristet

1140 Wien

Beschreibung

Neu zur Vermietung gelangt diese hochwertige 2 Zimmer Altbauwohnung welche sich im 4ten Liftstock (DG) eines gepflegten Bürgerhauses im 14ten Wiener Gemeindebezirk befindet. Die Wohnung besticht neben optimaler Raumaufteilung auch mit sehr hellen Räumlichkeiten und mit einer großzügigen Loggia.

 

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum technischen Museum, die nahegelegenen öffentlichen Anbindungen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.

Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten.

öffentliche Anbindungen:

U3 Johnstraße, Straßenbahn Linie 10 & 52; Bus Linie 10A (Haltestelle Johnstraße / Linzerstraße

Raumaufteilung:

großzügiger Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zur 

Loggia

Ausstattung:

Das Badezimmer sowie das separate WC sind hochwertig verfliest. Der Vorraum, das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden und Tageslicht spendenden Kunststofffenstern ausgestattet, Das Badezimmer glänzt mit einer Duschwanne, Handtuchheizung, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Das geräumig und helle Wohnzimmer bietet durch eine große Glasschiebewand den Zugang zur Loggia. Weiters ist das Wohnzimmer mit einer Küchennische ausgestattet. Ein Klimaanlage wurde in der Wohnung installiert. Die Kochnische ist mit einem E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie genügend Stau- und Ablageflächen ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Das mitvermietete Kellerabteil rundet dieses Angebot perfekt ab.

Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 11.07.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap