Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen sehr moderne lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude!

Optimale Lage durch die Nähe zum Autobahnknoten Brunn/Gebirge und dem Bahnhof Perchtoldsdorf (ca. 8 Gehminuten)!

Das Gebäude besticht durch die kommunikationsfreundliche Gestaltung und wurde speziell für kreative und anspruchsvolle Büroarbeiten konzeptioniert. So stehen ein Besprechungsraum im EG, der herrliche Aulabereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen allen Mietern zur Verfügung!

Das als Kommunikationszone dienende Atrium kann auch gut für Ausstellungen oder Veranstaltungen nach Absprache kostenlos genutzt werden!

Im Gebäude besteht ein interessanter Branchenmix an Mietern, wobei sich viele technische Firmen im Bereich des Anlagenbaus hier niedergelassen haben und die Synergien entsprechend nutzen können!

Die Heizkosten und Stromkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Es stehen einige Parkplätze am Bürogelände kostenlos zur Verfügung.

Raumaufteilung:

7 Büroräume, Gangkombizone:
o 31,46 m² Büro
o 23,97 m² Büro
o 23,81 m² Büro
o 11,89 m² Büro
o 11,74 m² Büro
o 11,74 m² Büro
o 10,11 m² Büro
o 40.48 m² Gangkombizone
1 Gangkombizone, Teeküche und WC mit anderen Büros geteilt

Ausstattung:

- Industrieparkettböden

- Glastrennwende zum Mittelgang

- Sämtliche Verkabelungen, Telefon , Kat 5 - allg. Serverraum im Keller zur Mitbenutzung

- Gipsfaser- Hohlraumboden erleichter neue Verkabelung

- Automatische Außenrollos und Innenjalousien

- Barrierefreier Zugang durch Rampensystem

Allgemeine Bereiche:

- gut ausgestattete Teeküche zu Mitbenutzung

- WC-Anlage zur Mitbenutzung

- 2 Terrassen

- Essbereiche mit Tischen Sesseln

- Bar

- kostenlos buchbarer Besprechungsraum

- Atrium - Empfangsbereich - auch für Veranstaltungen nutzbar!

 Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,17

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 1.113,21

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten
3 Bruttomieten + 20% USt.

 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 66,00

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Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Bodenbelag: Doppelboden
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Freiplatz: Ja
  • Teekueche: Ja
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
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