Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Neu zur Vermietung steht eine bestausgestattete moderne Balkonwohnung im 1. Stockwerk eines Neubaus!

Die unbefristete Haupt-Mietwohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die absolute Ruhelage und ist ab sofort verfügbar.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Pellets-Hauszentralheizung. Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert.

Lage:

In der Nähe von Enzersdorf an der Fischa und 14 km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit großer Kochnische
  • 2 große Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Kellerabteil
  • Balkon

Weitere zugehörige Nutzflächen: KFZ-Abstellplatz, eigenes Gartenstück

Ausstattung:

  • Robuster eleganter Laminatboden in den Zimmern
  • moderne Kunststofffenster
  • Eingangsbereich, Gang, sowie die Nassräume sind hochwertig geschmackvoll verfliest
  • moderne geräumige vollausgestattete Küche mit Herd, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwasch, Dunstabzug sowie zahlreichen Stau-und Ablageflächen
  • neues Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Gegensprechanlage
  • SAT-Anlage
  • UPC- Telekabelanschluss vorbereitet
  • netter Balkon mit wunderschönem Blick auf den Garten
  • Sicherheitstüre (sechsfach Verriegelung) im Eingangsbereich

Allgemeinflächen:

Fahrradabstellraum, Grillplatz

Heizwärmebedarf (HWB): 76,90 kWh/m²a

Mietvertragserrichtung: € 252,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 76,90

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Lage

Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Freiplatz: Ja
  • Befeuerung: Pellets
  • Kabel / Sat / TV: Ja

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