Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht im Hochparterre (mit Lift) einer Jahrhundertwendevilla ein elegantes Büro mit hohen Räumen, Doppelflügeltüren und einer stilvollen Veranda.

Verkehrsgünstige Lage - Nähe Zentrum und Europaplatz - nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Bahn - Hauptbahnhof, Autobus (1,3,5,9), leicht mit dem PKW von der Autobahn erreichbar.

Raumaufteilung:

  • 2 Vorräume,
  • großes 53.3 m2 Besprechung/Vortragsraum,
  • 30,90 m2 Raum
  • 32,10 m2 Raum,
  • 16,05 m2 Raum
  • 30,25 m2 Raum
  • 12,25 m2 Raum;
  • 12,50 m2 Veranda,
  • Teeküche,
  • WC mit Vorraum,
  • Badezimme

PKW-Abstellplätze am hauseigenen Parkplatz können nach Bedarf um € 42,-/Monat angemietet werden.

Ausstattung:

  • Vorräume und Zimmer mit Laminat- und Echtholzparkettböden
  • Küche, Badezimmer und WC mit Vorraum verfliest
  • Teeküche mit Abwasch, zwei Kochplatten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke
  • Badezimmer mit Dusche
  • E-Boiler für Warmwasseraufbereitung
  • Telefonanschluss
  • Gegensprechanlage

Heizwärmebedarf (HWB): 176,63 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,99

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 886,96

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,63

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Lage

Gute Verkehrslage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Fahrstuhl: für Personen
  • Barrierefrei: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Teekueche: Ja
  • Heizungsart: Zentral
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Fernwärme
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