Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht im Hochparterre (mit Lift) einer Jahrhundertwendevilla ein elegantes Büro mit hohen Räumen, Doppelflügeltüren und einer stilvollen Veranda.

Verkehrsgünstige Lage - Nähe Zentrum und Europaplatz - nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
 
Bahn - Hauptbahnhof, Autobus (1,3,5,9), leicht mit dem PKW von der Autobahn erreichbar.

Raumaufteilung:  

  • 2 Vorräume,
  • großes 53.3 m2 Besprechung/Vortragsraum,
  • 30,90 m2 Raum
  • 32,10 m2 Raum,
  • 16,05 m2 Raum
  • 30,25 m2 Raum
  • 12,25 m2 Raum;
  • 12,50 m2 Veranda,
  • Teeküche,
  • WC mit Vorraum,
  • Badezimme

PKW-Abstellplätze am hauseigenen Parkplatz können nach Bedarf um € 42,-/Monat angemietet werden.

Ausstattung:  

  • Vorräume und Zimmer mit Laminat- und Echtholzparkettböden
  •  Küche, Badezimmer und WC mit Vorraum verfliest
  • Teeküche mit Abwasch, zwei Kochplatten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke
  • Badezimmer mit Dusche
  • E-Boiler für Warmwasseraufbereitung
  • Telefonanschluss
  • Gegensprechanlage

Heizwärmebedarf (HWB): 176,63 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,99

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 886,96

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,63

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Lage

Gute Verkehrslage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Fahrstuhl: für Personen
  • Barrierefrei: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Teekueche: Ja
  • Heizungsart: Zentral
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Fernwärme

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