Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ehemalige Schlosserei im Erdgeschoss und teilweise im Souterrain (ohne Lift) eines schönen Stilhauses in der Nähe vom traditionellen Meiselmarkt!
Die Räumlichkeiten mit gemischter Nutzung für Werkstätte, Lager, Garage und Büro eignen sich ideal für Gewerbebetriebe!
Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Johnstraße!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Straßenbahn (10, 52), U3 Station Johnstraße, Autobus (10A)
Wenige Fahrminuten zur Hadikgasse (weiter zur A1) und Grünbergstraße (weiter zu A2, S1) bzw. zu den inneren Bezirken.

Raumaufteilung:

EG:

  • Geschäfts/Büroraum mit straßenseitigem Eingang
  • Büroraum
  • Durchgangszimmer für Garderobe
  • Lagerraum mit straßenseitigem Zugang und mit Verbindung zur kleineren Garage (Einfahrt für Lieferwagen möglich) und zweitem kleineren Lagerraum
  • kleinere Garage
  • 3 WCs
  • Waschraum
  • kleinerer Garderoberaum
  • separater Lagerraum
  • Werkstätte

Halbstock tiefer:

  • Halle mit LKW tauglicher Einfahrt (ca. 3,70 m hoch eventuell auch höher möglich)

Souterrain:

  • 2 Werkstatträume - miteinander verbunden

Ausstattung:

  • robuste Gussasphaltböden in den Garagen, Werkstätten, teilweise in den Verbindungsgängen und WC-Anlagen sowie in den Lagerräumen
  • Laminatboden in Geschäfts/Büroräumen
  • Fliesenboden im Waschraum
  • Waschraum mit zwei Waschwannen und Duschen
  • in den Werkstätten Starkstromanschlüsse
  • komplette Elektrik wurde erneuert – E-Befund liegt vor
  • Fenster werden noch teilweise erneuert
  • Telefonanschluss vorbereitet

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 1.434,61

Mietvertragserrichtung: € 360 ,-

Heizwärmebedarf (HWB): 174 kWh/m²a

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.
 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 174,00

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Lage

UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

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