Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes Büro im Erdgeschoß eines Bürgerhauses zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hietzinger Kai!

Die Räumlichkeiten bestechen durch die flexible Gestaltbarkeit und der guten Lage mit der Näher zu der U4 Station Unter St. Veit!

Auch als Ordination für Ärzte oder andere Gesundheitsberufe (unechte Steuerbefreiung) mietbar!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U 4 Station Unter St. Veit, Straßenbahn (58)

Raumaufteilung:

  • Direkter Eingang von der Straße (nur wenige Stufen)
  • großer Büroraum (Durchgangszimmer) im Eingangsbereich
  • 2 WC
  • 1 Teeküche
  • 3 durch eine Glaswand getrennte Büroräume
  • großer gartenseitig gelegener Durchgangsbüroraum
  • Archiv


Ausstattung:

  • Teppichböden in den Räumen
  • Fliesenboden in den Nassbereichen
  • kleine Teeküche mit Herdplatte, Abwasch, Kühlschrank; WC mit Handwaschbecken
  • moderne Kunststoff-Fenster
  • Beleuchtungskörper
  • vermutlich Cat-5-Netzwerkverkabelung
  • starke Glasfaser Internetanbindung
  • Telefonanschluss

Heizungsart:

Hauszentralheizung - ist in der Gesamtmiete enthalten!

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 507,60

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Heizwärmebedarf (HWB): 180,82 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,31

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Hauses
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 180,82

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Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppich
  • Befeuerung: Gas

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