Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, sehr helles, smartes Dachgeschossbüro (2.Liftstock) in einer Jahrhundertwendevilla im Zentrum von St. Pölten Nähe Europaplatz 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahn – Hauptbahnhof, Autobus (1,3,5,9), leicht mit dem PKW von der Autobahn erreichbar.

Raumaufteilung:

  • ein großes Zimmer
  • Durchgangsküche,
  • Badezimmer mit WC
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Eleganter Echtholzparkettboden in Zimmer und Küche
  • Badezimmer hochwertig verfliest
  • neue schöne Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke
  • neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner-Heizkörper und Waschbecken
  • neue Dachflächenfenster mit Beschattung
  • Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
  • Telefon- und Telekabelanschluss vorbereitet
  • Gegensprechanlage

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete:€ 204,56

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Heizwärmebedarf (HWB): 176,63 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,98

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung des angebotenen Büros
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,63

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Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Fahrstuhl: für Personen
  • Heizungsart: Zentral
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Fernwärme
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