Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, sehr helles, smartes Dachgeschossbüro (2.Liftstock) in einer Jahrhundertwendevilla im Zentrum von St. Pölten Nähe Europaplatz 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahn – Hauptbahnhof, Autobus (1,3,5,9), leicht mit dem PKW von der Autobahn erreichbar.

Raumaufteilung:

  • ein großes Zimmer
  • Durchgangsküche,
  • Badezimmer mit WC
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Eleganter Echtholzparkettboden in Zimmer und Küche
  • Badezimmer hochwertig verfliest
  • neue schöne Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke
  • neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner-Heizkörper und Waschbecken
  • neue Dachflächenfenster mit Beschattung
  • Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
  • Telefon- und Telekabelanschluss vorbereitet
  • Gegensprechanlage

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete:€ 204,56

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Heizwärmebedarf (HWB): 176,63 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,98

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung des angebotenen Büros
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,63

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Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkett
  • Fahrstuhl: für Personen
  • Heizungsart: Zentral
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Fernwärme

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