Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Lokal mit großer Auslage und Räumen in einem eigenen zum Haupthaus verbundenen Innenhofgebäude im Erdgeschoss eines Neubauhauses aus den 90er-Jahren Nähe des Bahnhofs Gersthof!

Das Lokal besticht durch die gute Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der individuellen Gestaltbarkeit der Nutzfläche!
Die Renovierung der Räume erfolgt nach Absprache mit Mieter, Eigentümer und der entsprechenden Nutzung!

Bisher wurde das Lokal von einer Werbeagentur mit Verkauf, Büro, Lager und kleiner Produktion verwendet!`

In der Miete sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten!

Garagenstellplatze könne im Haus zusätzlich angemietet werden!

Raumaufteilung:

  • Empfangs/Verkaufsraum mit straßenseitigem Eingang und einer Auslagenfront
  • zwei Bürozimmer, kleine Küche
  • Nasszelle
  • mittelgroßer Raum
  • großer Raum mit zusätzlichem Zugang über den Innenhof und eigenem Vorraum
  • Lagerraum mit Waschstelle

Ausstattung:

  • zurzeit nicht renoviert mit Teppichböden und PVC/Linoleum-Böden
  • Nasszelle und Küche verfliest
  • Nasszelle mit WC und Waschbecken (zusätzliche WC kann bei Bedarf eingebaut werden)
  • Miniküche mit Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank

Vergebührung d. Vertrages 1% der fünffachen Bruttojahresmiete:€ 2.592,-

Heizwärmebedarf (HWB): 44 kWh/m2a

Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 44,00

Immobilie anfragen

Lage

Ruhelage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppich
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel / Sat / TV: Ja
Immobilie anfragen