Objektbeschreibung

Die sorgfältig neu renovierte Hauptmietwohnung liegt im 1.Stock in einem Neubau in verkehrsgünstiger Lage Nähe der Vogelsanggasse und der Wiedner Hauptstraße!
Besonders zu bemerken ist bei dieser entzückenden Wohnung, die sehr gute Raumaufteilung und die zentrale innerstädtische Lage!

Auf Wunsch der Eigentümer wird ein befristeter Erstvertrag auf ca. 5 Jahre oder länger angestrebt.

Naherholungsgebiete:

Rudolf-Sallinger-Park

Beste Infrastruktur:

Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spiel- u. Sportplatz

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Straßenbahn (1, 62), Schnellbahn, Autobus (12A, 14A). Wiener Lokalbahn.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • smarte Küche
  • Wohnzimmer
  • Eckschlafzimmer,
  • kleines Zimmer
  • Badezimmer
  • WC

Keller

Ausstattung: 

  • Robuste elegante Laminatböden in den Zimmern
  • Fliesen in Küche, Vorzimmer und Sanitärbereich;
  • Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke
  • Badezimmer mit Wanne, Hochschrank, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
  • Vorzimmer mit Einbauschrank
  • UPC-Telekabel, SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
  • Gegensprechanlage

Allgemeinflächen:

Fahrradabstellraum, Waschküche.

Pauschalmiete (ohne Energiekosten): € 680,-

Mietvertragserrichtung: € 252,-

Heizwärmebedarf (HWB): 127 kWh/m2a

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung
.

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 127,00

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Lage

Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Kabel / Sat / TV: Ja

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