Objektbeschreibung

Neu zur Vermietung gelangt diese sehr großzügige und elegante 200m2 große Altbauwohnung in toller Hietzinger Lage! Dieser Wohntraum liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses und bietet neben sehr vielen Räumlichkeiten, optimale Raumauftelung auch eine eindrucksvolle elegante Wohnatmosphäre. 

Anbindungen:

Nur 8 Gehminuten zur U-Bahnstation Unter-St.-Veit und weniger als 1 Gehminute zur vor der Haustüre befindlichen Straßenbahnhaltestelle


Raumaufteilung:

Großzügiges Vorzimmer, schönes helles Eck-Wohnzimmer mit Erker, 5 große Zimmer, großes Badezimmer mit WC, separates WC, Küche, Loggia, kleiner Klopfbalkon

Ausstattung:

Elegante Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern, Holzkastenfenster, Stuckdecken, Doppelflügeltüren - teilweise mit Glaseinsätzen; modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und WC, das separate WC bietet ebenfalls ein Handwaschbecken; großzügige Küche mit E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, große Abwasch, Geschirrspüler sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen;

Weiters bietet die Wohnung elektrische Außenrollläden, Telefonanschluss vorbereitet, SAT-Anlage im Haus, Gegensprechanlage.

Heizwärmebedarf (HWB): 176,50 kWh/m²a

Mietvertragserrichtung: € 252,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

(Anfragen per Mail erbeten!)

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen DOMO-Real GmbH und der Immobilienverwaltung Dr. Friedrich Noszek GmbH.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,50

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Lage

Villengegend, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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