Objektbeschreibung

Neu zu Vermietung steht diese exklusive 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit beeindruckendem Wintergarten, welche sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in toller Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet.

Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten.

Lage:

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden.

1 Min Fußweg von Haltestelle Radetzkyplatz (Straßenbahn Linie 1 & 0 sowie Nachtbuslinie N29)

10 Min zur Haltestelle Landstraße Wien Mitte (U3 & U4, Buslinie 74A, N75, usw.)

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zum Wintergarten

Ausstattung:

Der Vorraum, der Gang und das Badezimmer sind verfliest, das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche bieten einen Echtholzparkett; Die gesamte Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet; Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Spritzschutzwand, ein neues Handwaschbecken mit Unterschrank, einen neuen LED Spiegel mit Glasablage, einen Handtuchhalter,  ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss;

Die offene Wohnküche ist mit einem Gasherd mit Backrohr, einer Kühl- Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Abwasch, einer Vitrine, einer Theke sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet;

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist natürlich der einladende Wintergarten. Man kann hier nicht nur die Fenster öffnen sondern auch teilweise das Dach des Wintergartens elektronisch aufschieben. So ist es möglich die Sonnenstunden uneingeschränkt zu genießen.

Die neu eingebaute Klimaanlage ist ein weiterer Pluspunkt dieses tollen Wohntraums und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Heizwärmebedarf (HWB): 84,20 kWh/m²a

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

(Anfragen per Mail erbeten!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen DOMO-Real GmbH und der Immobilienverwaltung Dr. Friedrich Noszek GmbH.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 84,20

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Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
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