Objektbeschreibung

Die helle charmante Balkonwohnung liegt in herrlicher Grünlage im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses wenige Gehminuten vom „Erholungsgebiet Paradies“ und der Linzer Straße entfernt!
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung, der hervorragenden Grünlage, dem sehr großen Balkon mit dem herrlichen Blick in die benachbarten Gartenanlagen sowie der guten Verkehrsanbindung.

Auf Eigentümerwunsch wird eine Mietdauer von 5 Jahren (mit Verlängerungsoption) angestrebt.

Naherholungsgebiete:

Erholungsgebiet Paradies

Beste Infrastruktur:

Schulen, Kindergarten, Parkanlage, Sportplätze, viele Geschäfte in der nahen gelegenen Linzer Straße.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Autobus (43B, 47B, 52A, 52B), Straßenbahn (49),
14 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf/ U4 Station Hütteldorf

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • sehr großer Balkon mit herrlichem Innenhof-Grünblick
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • neue elegante Parkettböden in Wohnzimmer und den Zimmern
  • Nassräume und Vorzimmer verfliest
  • schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Abwasch, Arbeitsplatte, reichlich Stauraum in zahlreichen Ober- und Unterschränke
  • hübsches Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Handwaschbecken, praktischem Badezimmer-Heizkörper (auch zum Handtuchtrocknen geeignet) und Bidet
  • WC mit eigenem Handwaschbecken
  • Holzfenster
  • neu ausgemalt
  • Telefon- und Magenta-Kabelanschluss vorbereitet
  • Wohnungstüre mit zusätzlichem Balkenschloss
  • Gegensprechanlage


Allgemeinflächen:

Waschküche.

Heizwärmebedarf (HWB): 97 kWh/m2a


Mietvertragserrichtung: € 252,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE!

Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt!
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Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung).

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,00

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Lage

Grünlage, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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