Objektbeschreibung

Neu zum Verkauf steht diese tolle offen-angelegte 2 Zimmer Wohnung welche sich in einem gepflegten 1914 erbauten Haus direkt am Diepoldplatz in 1170 Wien befindet. Diese ehemals als Büro/Cafe gewidmete Fläche wurde 2015/2016 hochwertig und gut durchdacht zur Wohnung umgebaut.

Über wenige Treppen gelangt man ins Hochparterre, in welchem sich dieses tolle Wohnung befindet.

Raumaufteilung:

Bereits beim Eintreten in die Wohnng ist eine besondere Atmosphäre spürbar. Die hohen Decken dieser Wohnung unterstützen den loftartigen Charakter dieser Wohnung und unterstreichen nochmals das offene Wohngefühl.

Die Wohnung wurde in einen Eingangsbereich sowie in einen Wohnbereich mit separaten Schlafzimmer aufgeteilt. Der offene Eingangsbereich mit schöner Küche bietet Zugang zum Badezimmer sowie dem Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einem WC, einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet eine große Dusche optimal in einer Nische positioniert. Der praktische Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche und auch die Therme, welche für Heizung und Warmwasser in der Wohnung sorgt, wurde hier platziert.

Die Wohnung bietet doppelt verglaste Kunststoffenster

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Infrastruktur:

Die öffentliche Anbindung ist mit den Stationen Blumengasse (Tram 9) sowie Sommarugasse (Tram 42) und Michelbeuern AKH (U6) ideal gegeben wie auch die Anbindung an den Individualverkehr. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

Alles in Allem ist die Wohnung die perfekte Gelegenheit für all jene, die eine zentral gelegene Wohnung mit Charme suchen, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Sie können gerne dieses Objekt virtuell besichtigen. Dazu habe ich für Sie ein Video vorbereitet.

Ich freu mich Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu dürfen und werde bei Besichtigungen selbstverständlich auf die momentanen Corona Schutzmaßnahmen Rücksicht nehmen, weshalb ich Sie bitten würde bei der Besichtigung einen Mund-Nasenschutz zu tragen

Selbstverständlich ist auch eine Live-Besichtigung über WhatsApp möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage!

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)

 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 204,00
 HWB Klasse: F

Immobilie anfragen

Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
Immobilie anfragen