Objektbeschreibung

Erstbezug! Neu zur Vermietung steht diese exklusive 2 Zimmer Altbauwohnung welche sich im Mezzanin (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 3. Wiener Gemeindebezirk in sehr zentraler Lage befindet.

Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Zentrumsnähe - nur wenige Minuten in den 1.Bezirk und zum Bahnhof Landstraße-Wien Mitte!

Naherholungsgebiete: Prater

Beste Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Spiel- u. Sportplatz.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U3, U4, Schnellbahn, CAT, Straßenbahn (O), Autobus (74A, 4A)

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, separates WC, Badezimmer, 2 Zimmer

Ausstattung:

Vorraum, Küche, WC, Gang und Badezimmer neu verfliest; die Zimmer bieten einen tollen Echtholzparkett; Das Wohnzimmer ist mit doppelten Holzkastenfenstern ausgestattet; die restliche Wohnung bietet Kunststofffenster; Die neue Komplettküche wird Anfang Juni eingebaut; das Badezimmer bietet einen modernen Spiegel mit LED Beleuchtung, einen Unterschrank, eine moderne Eckdusche sowie einen Handtuchheizkörper; das WC ist separat und bietet ein praktisches Handwaschbecken;

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Heizwärmebedarf (HWB): 83 kWh/m²a

Mietvertragserrichtung: € 252,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

(Anfragen per Mail erbeten!)

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen DOMO-Real GmbH und der Immobilienverwaltung Dr. Friedrich Noszek GmbH.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 83,00

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Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas

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