Objektbeschreibung

Sie träumen schon lange von einem großzügigen, stilvollen Eigenheim mit viel Platz für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Eingenheim aus dem Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf etwa 345 m2 Wohnfläche mit 10 Zimmern und knapp 400 m2 Grundfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das Ergeschoss ist architektonisch offen gestaltet und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum großen Wohnzimmer mit offener Küche. Weiters gibt es im EG noch zwei weitere große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie Zugang zum uneinsichtigen Innenhof mit Grünfläche.

Über die eindrucksvolle Treppe mit Granitstufen und Marmorgeländer gelangen Sie ins knapp 200m2 große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 7 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit moderner Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Bidet, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie auch den Zugang zum Balkon.

Ungestörte Erholung und Entspannung verspricht der uneinsichtige Innehof mit Grünfläche und Grillplatz. Über diesen gelangen Sie auch zur Garage, Heizraum und Lagerraum.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz) beheizt.

Die Möbel können nach Absprache abgelöst werden.

Die Gemeinde Schöngrabern befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Vor Ort finden Sie neben einem preisgekrönten Bäckerbetrieb, einen Kindergarten und eine Volksschule, ein reges Vereinswesen, historische Winzer samt Buschenschenken sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Auch nach Wien haben Sie beste Anbindungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53

Sie können gerne die Liegenschaft virtuell besichtigen. Dazu haben wir für Sie ein Video vorbereitet. Kontaktieren Sie mich und ich schicke es Ihnen gerne zu.

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Ich freu mich Ihnen dieses tolle Haus zeigen zu dürfen und werde bei Besichtigungen selbstverständlich auf die momentanen Corona Schutzmaßnahmen Rücksicht nehmen, weshalb ich Sie bitten würde bei der Besichtigung einen Mund-Nasenschutz zu tragen.

Selbstverständlich ist auch eine Live-Besichtigung über WhatsApp möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage!

 

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST)

5. 3% Provision + UST

 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 48,80
 HWB Klasse: C

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Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz : Garage
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Holz
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