Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares sanierungsbedürftiges Souterrainlokal mit direktem straßenseitigem Zugang. Das potentialreiche Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilhaus in der Nähe von Rennweg und Landstraße Hauptstraße in guter und verkehrsgünstiger Lage!

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Lager. Werkstätte, Büro oder Geschäftslokal (keine Gastronomie)!

Der Mietzins ist ein Basispreis (bei Übergabe in diesem Zustand), kann aber entsprechend des gewünschten Sanierungszustandes angepasst werden!

Für die Anmietung des Lokals ist eine Vorsteuerabzugsberechtigung (USt-pflichtig) notwendig!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Straßenbahn (71), Autobus (77A), U3 – Station Kardinal Nagl Platz, wenige Fahrminuten zur Südosttangente A23.

Raumaufteilung:

  • großer Geschäftsraum mit gassenseitigem Zugang
  • weiterer großer Raum im Innenhofbereich
  • kleiner Raum
  • Zwischenraum
  • WC
  • Dusche
  • zweiter Zugang über Keller
  • Verbindungsgang


Ausstattung:

  • Holz und Betonböden
  • WC und Dusche verfliest
  • Waschbecken im Verbindungsgang
  • neue Elektrik mit E-Befund

Heizungsart: Defekte Heizung mit Gastherme

Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 359,64

Mietvertragserrichtung: € 360,-

Heizwärmebedarf (HWB): 96 kWh/m2a 

Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt ONLINE!

Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt!
Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp oder zoom auf Ihrem Computer oder Handy.
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https://zoom.us

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 96,00

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Lage

UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

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