Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Lokal mit großer Auslage und Räumen in einem eigenen zum Haupthaus verbundenen Innenhofgebäude im Erdgeschoss eines Neubauhauses aus den 90er-Jahren Nähe des Bahnhofs Gersthof!
Das Lokal besticht durch die gute Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der individuellen Gestaltbarkeit der Nutzfläche!
Bisher wurde das Lokal von einer Werbeagentur mit Verkauf, Büro, Lager und kleiner Produktion verwendet!

Garagenstellplatze könne im Haus zusätzlich angemietet werden!

Der Eigentümer stellt sich einen Erstvertrag mit einer Mietdauer von 10 Jahren vor!

Raumaufteilung:

  • Empfangs/Verkaufsraum mit straßenseitigem Eingang und einer Auslagenfront
  • zwei Bürozimmer, kleine Küche
  • Nasszelle
  • mittelgroßer Raum
  • großer Raum mit zusätzlichem Zugang über den Innenhof und eigenem Vorraum
  • Lagerraum mit Waschstelle

Ausstattung:  

  • zurzeit nicht renoviert mit Teppichböden und PVC/Linoleum-Böden
  • Nasszelle und Küche verfliest
  • Nasszelle mit WC und Waschbecken (zusätzliche WC kann bei Bedarf eingebaut werden)
  • Miniküche mit Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank

Vergebührung d. Vertrages 1% der fünffachen Bruttojahresmiete:€ 4.608,-

Heizwärmebedarf (HWB): 44 kWh/m2a

Informationen zu Coronavirus COVID-19!

Trotz Coronavirus-Pandemie können wir Ihnen jetzt wieder persönliche Besichtigungen anbieten!
Natürlich möchten wir Sie und unsere Mitarbeiter entsprechend schützen und führen diese Besichtigung nur mit den entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen (begrenzte Personenanzahl, Atemschutzmaske, Distanz halten) durch.

Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie auch ONLINE!

Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt!
Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy.
https://web.whatsapp.com

Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung).


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins bzw. realen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. 

Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 44,00

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Lage

Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Teppich
  • Bodenbelag : Kunststoff
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja
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