Objektbeschreibung

Die moderne exklusive Dachterrassenwohnung liegt im 3. Liftstock eines wunderschönen charmanten Jugendstilhauses!
Nur wenige Minuten vom technischen Museum und Auer-Welsbach-Park entfernt!

Fantastischer Fernblick auf die Gloriette!

Terrasse in einer Ebene mit allen Wohnräumen!

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer im 3.Stock mit Aufgang zu den Wohnräumen in den 4.Stock,
  • großzügige offene Küche mit Essbereich,
  • helles loftartiges Wohnzimmer,
  • 3 schöne Zimmer,
  • Wohlfühlbad
  • separates WC
  • kl. Abstellraum
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Moderne Komplettküche mit Abwasch, Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, großzügige Arbeitsplatte, viel Stauraum in zahlreichen Unter- und Oberschränken
  • Wohnräume mit Echtholz-Parkettböden
  • Nassräume verfliest
  • Badezimmer mit herrlicher Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • zweites separates WC mit Handwaschbecken
  • moderne Thermo-Holzfenster
  • Magenta-Kabelanschluss
  • Telefonanschluss
  • Gegensprechanlage

Allgemeinflächen:
Fahrradabstellraum

Heizungsart:
Fußbodenheizung angeschlossen an Hauszentralheizung betrieben mit Gas und einer Solarunterstützung! Verbrauchsabhängige Verrechnung!

Heizwärmebedarf (HWB): 106 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,07

Informationen zu Coronavirus COVID-19!

Leider sind zurzeit aufgrund der Coronavirus-Pandemie keine persönlichen Besichtigungen möglich!
Wir möchten Sie und unsere Mitarbeiter vor einer Ansteckung schützen und bitten Sie diesbezüglich um Ihr Verständnis!

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Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt!
Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp oder zoom auf Ihrem Computer oder Handy.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,00

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Lage

Wohngebiet

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Fussbodenheizung
  • Kabel / Sat / TV : Ja
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