Objektbeschreibung

Die unbefristete, hof- und gassenseitig orientierte, toprenovierte Dachgeschoß-Hauptmietwohnung liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses mit reich gegliederter Fassade.

Zentrale Lage!

Vom Wohnzimmer über eine Massivholztreppe begehbare Terrasse mit schönem Ausblick!

Herrlicher Fernblickblick von der Terrasse auf Kahlen- u. Leopoldsberg!

Beste Infrastruktur: Supermärkte, Lugner-City, Schulen, Kindergarten.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

U6-Station Burggasse, Autobus (48A), Straßenbahn (5, 49) - wenige Minuten ins Zentrum und zum Westbahnhof.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Aufgang zur quadratischen Terrasse (Blick auf Kahlen- u. Leopoldsberg)
  • getrennte Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Echtholz-Eichenparkettböden
  • Terrasse, Vorzimmer u. Nassräume hochwertig verfliest
  • neue moderne Küche mit Gefrier- Kühlkombination, E-Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, guter Stauraum in Ober- und Unterschränke
  • elegantes Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand, formschönen Waschtisch mit zwei Laden und Spiegelkasten sowie mit einer neuen Waschmaschine
  • moderne Kunststoff-Fenster
  • Dachflächenfenster mit elektrischer Außen- und manueller Innenbeschattung
  • SAT- Hausanlage
  • Telefonanschluss vorbereitet
  • Magenta-Kabelanschluss vorbereitet
  • Klimaanlage
  • Gegensprechablage

Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m2a

Mietvertragserrichtung: € 252,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE!

Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt!
Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy.
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Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung).g.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
2 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 65,00

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Lage

Wohngebiet, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrstuhl : für Personen
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja
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