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Vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit großer Auslage - inkl. HZ u. WW !

Titelbild
TITELBILD - Gassenseitiger Eingang - Auslage
Expose

Zur Vermietung steht ein Lokal mit großer Auslage und Räumen in einem eigenen zum Haupthaus verbundenen Innenhofgebäude im Erdgeschoss eines Neubauhauses aus den 90er-Jahren Nähe des Bahnhofs Gersthof!

Das Lokal besticht durch die gute Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der individuellen Gestaltbarkeit der Nutzfläche!
Die Renovierung der Räume erfolgt nach Absprache mit Mieter, Eigentümer und der entsprechenden Nutzung!

Bisher wurde das Lokal von einer Werbeagentur mit Verkauf, Büro, Lager und kleiner Produktion verwendet!´

In der Miete sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten!

Garagenstellplatze könne im Haus zusätzlich angemietet werden!

Raumaufteilung:

  • Empfangs/Verkaufsraum mit straßenseitigem Eingang und einer Auslagenfront
  • zwei Bürozimmer, kleine Küche
  • Nasszelle
  • mittelgroßer Raum
  • großer Raum mit zusätzlichem Zugang über den Innenhof und eigenem Vorraum
  • Lagerraum mit Waschstelle

Ausstattung:  

  • zurzeit nicht renoviert mit Teppichböden und PVC/Linoleum-Böden
  • Nasszelle und Küche verfliest
  • Nasszelle mit WC und Waschbecken (zusätzliche WC kann bei Bedarf eingebaut werden)
  • Miniküche mit Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank

Vergebührung d. Vertrages 1% der fünffachen Bruttojahresmiete:€ 1.892,46

Heizwärmebedarf (HWB): 44 kWh/m2a

Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung
3 Bruttomieten + 20% USt.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

 

Objektdaten
Objektnummer:1116/1140
Adresse: 1180 Wien; Thimiggasse
Nähe:Herbeckstraße
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1994
Energieausweis:liegt vor
HWB:44
Fläche:237,92 m2
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 2.260,24
Summe BK exkl. USt.:€ 644,53
Heizkosten exkl. USt.:€ 190,43
Enthaltene USt.:€ 580,96
Gesamtbelastung:€ 3.485,73
Summe BK inkl. USt.:€ 773,44
Kaution:€ 17.430,--
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
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Galerie TITELBILD - Gassenseitiger Eingang - Auslage AUSSENANSICHTEN - Innenhof INNENANSICHTEN - Verkaufsraum-Ausslage INNENANSICHTEN - Büroraum 1 INNENANSICHTEN - Büroraum 2 INNENANSICHTEN - miielgroßer Raum INNENANSICHTEN - Nasszelle INNENANSICHTEN - mittelgroßer Raum INNENANSICHTEN - Vorraum Innenhofeingang INNENANSICHTEN - großer Raum Innenhof INNENANSICHTEN - großer Raum Innenhof
Ansprechperson
Name:Karl Dostal
Telefon:+0676 5043388 / +43(0)17151662
EMail:k.dostal@domoreal.at
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